文章导读：中国房地产众筹高峰论坛上公布的数据显示，截至2015年上半年，中国众筹综合平台165个，其中房地产众筹平台36家，占比达22%。除了创新平台的集中爆发，各大房地产开发商也在房地产众筹领域开始更深入的尝试，绿地、万达、碧桂园、华远等大型房企均已进入该领域。为什么房产众筹会兴起呢？和希财小编一起看看吧。
房产众筹兴起的原因：楼市低迷，众筹新形式促进资金回笼
众所周知，2011年以后，中国楼市的供需关系已演变为局部过剩，逐渐向买方市场倾斜。而到了2014年，各类城市房地产市场成交量均出现了不同程度的下滑，市场总体上呈现出低迷的态势。市场价格居高、供远大于求使得房企加大去库存化和调控逐步去行政化成为楼市正出现的两大趋势。在逆市之下，众筹为房产销售开创了全新的模式，尤其在互联网时代，消费群体年轻化和消费方式多样化使得楼盘的线上销售更容易引发争相追捧，一旦能够获得购房者的充分参与，资金必能得以快速回笼。
房产众筹兴起的原因：拥抱互联网大数据，助力市场营销
众筹模式对于地产商来说的最大好处，是可以借“众筹”这种新概念或者是互联网平台的便捷性吸引来自社会各界人士的广泛关注，尤其是在互联网平台的用户注册和登录的过程中，会产生海量的用户数据，通过对各类数据进行抓取和分析，地产商能够精确定位，投放房源信息给有实在需求的买房人，实现有针对性的营销。这也是地产商联手互联网众筹平台的一个非常重要的原因。另外，互联网平台在未来还有可能承担起虚拟售楼处的角色，将线下的展示厅搬到线上来，对开发商来说也节约了营销成本，甚至省去了一大部分的广告成本，可以实现营销高效率和低成本的兼顾。
房产众筹兴起的原因：小额分散处理能满足多样化投资需求
众筹模式最大的特点即为资金的小额、分散。而房地产行业向来以大资金需求为导向，使众多对房地产投资感兴趣的中小投资者望而却步。随着近年来大众投资需求的多元化，房产众筹能够较好地解决这一问题，使房地产投资化整为零，使小额、分散的资金投向房地产开发建设成为可能。
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