住房抵押贷款是一种很实用的贷款方式，通常使用这种贷款的时候我们一般都是去买贵重的东西如买车等。住房保值能力强，也是银行非常愿意接受的一种抵押物，作为一种常用的贷款，贷款预期年化利率自然也是每个借款人很关心的问题。那么到底怎样查询房屋抵押银行贷款预期年化利率呢?小编来告诉你。
目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款预期年化利率有所不同，按揭房产抵押贷款的预期年化利率通常高于自有房产。各地区、各家银行之间执行的实际预期年化利率也有较大差异，不过，其实际预期年化利率一般是以基准预期年化利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。所以说，只要知道了基准预期年化利率，就能对住房抵押贷款的预期年化利率心中大致有数了。
而基准预期年化利率又是多少呢?关注的人就知道，央行今年三次降准降息，现在最新的基准预期年化利率是这样的：一年以内(含一年)为4.85%;一至五年(含五年)为5.25%;五年以上为5.40%。按照每个借款人信用的不同，上浮的比例也将不同。所以说，贷款预期年化利率的多少完全取决于每个人自己的信用。其余相关的预期年化利率信息，可以登录后继续查询阅读，或者有需要可以选择直接在上贷款。小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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