“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。
在2013年3月国务院发布《新国五条细则》，同时上调了二套房首付比例和二套房贷款预期年化利率，并且规定对出售自有住房的个人征收20%的个人所得税。《新国五条细则》出台不久，许多城市上调二套房首付比例到7成，银行二套房贷款预期年化利率也上浮5%-20%。
2014年申请房屋按揭贷款买第二套房的首付各个银行的规定是不一样的，大多数的银行是要求首付六成或者七成。
目前，北上广深四个一线城市以及部分热点二线城市的二套房首付比例上调为购房款的7成，而绝大部分三四线城市仍保持6成首付比例没变，其中一些城市二套房首付比例正由六成向七成过渡：
二套房首付比例7成城市：北京 上海 广州 深圳 杭州 厦门 南昌 昆明 武汉 宁波 南京
二套房首付比例6成城市：哈尔滨 西安 内蒙古 中山 济南 太原 济宁 长春 重庆 合肥 大连
目前沈阳二套房首付比例为65%，长沙购买二套房面积在90平方米以下首付比例为6成，90平方米以上为7成。
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