贷款买房无非有两种选择，有公积金的人会选择用公积金贷款，二有些人则会选择到银行办理商业贷款。那么，用公积金贷款或商业贷款买房要注意是什么呢？（整理）
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一、选对贷款行
为什么要把“选贷款行”放在第一位呢？因为不同银行的房贷预期年化利率执行标准不一样，也就是说，有些银行房贷预期年化利率按照基准预期年化利率执行，有些银行房贷预期年化利率可以打折，有些银行房贷预期年化利率会上浮。所以，如果你想节省贷款成本，就必须在“选贷款行”上下工夫。
二、了解清楚贷款要求
不同银行对借款人的要求也不一致，比如有些银行要求借款人必须提供单位开具的工作证明，但有些银行也能接受盖有单位公章的劳动合同或工作牌……所以想要顺利获得房贷，借款人在贷前必须弄清楚房贷要求是什么！
三、准备好贷款手续
如果借款人提交的贷款手续不完整，会被银行拒贷，因此小编建议大家在贷前将贷款手续准备好！那么申请房贷需要准备哪些手续呢？
1、本人有效身份证明（比如身份证、护照等）；
2、婚姻证明（已婚人士提供结婚证，未婚人士提供单身证明）；
3、首付款证明；
4、还款能力证明（主要是指银行代发工资流水，以及单位开具的收入证明）；
5、购房合同；
6、银行要求提供的其他手续。
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