今日，平安好房网将在业内首推金融购房类“宝”产品“好房宝1号”，9日正式发售。“好房宝1号”的综合预期年化预期收益率由两部分组成，即基金预期年化预期收益与房积金预期年化预期收益，预计可高达14%。
好房宝1号预期年化预期收益
14%的预期年化预期收益率是怎么来的？“好房宝1号”的综合预期年化预期收益由两部分组成，即基金预期年化预期收益与房积金预期年化预期收益。“好房宝1号”的基金预期年化预期收益与房积金预期年化预期收益累积在一起，预计将实现14%的综合预期年化预期收益率。其中，基金预期年化预期收益部分挂钩平安大华日增利货币基金，近半年的7日历史预期年化预期收益率平均为5.5~5.6%。“好房宝1号”基金部分的申购为T+1日，赎回T+3日；而房积金预期年化预期收益则是专门为在180天内通过平安好房网认购新房的消费者准备，该部分预期年化预期收益预计将得到平安好房6~8%的预期年化预期收益补贴。
也就是说，假设消费者将50万元的购房款放在好房宝理财账户中，若消费者在180天进行购房行为，一方面可以享受大华基金的预期年化预期收益，另一方面也可以享受好房网提供的历史年化6%~8%的房积金预期年化预期收益，总共预计可获得14%的预期年化预期收益率；而如果在180天内，消费者没有签订任何购房意向书，则不能享受房积金预期年化预期收益，仅可以享有大华基金的预期年化预期收益。
好房宝1号vs房地产优惠
一些投资者分析认为，好房宝1号虽然是平安好房网独具创新的一个针对购房者设计的理财产品，但是实际的优惠还比不上房地产商“一万抵五万”的销售手段。是否这种说法有理有据，我们以50万的购房款为例分析。
假设将这50万的购房款放入好房宝中，最好可以获得的预期年化预期收益为存期180天的投资方式，可以获得7万元的预期年化预期收益。假设存期为181天，那么投资者仅获得不到3万元的预期年化预期收益。而房地产商的一万抵五万的确要更加优惠。不过如果投资者在购房前，将这笔闲置购房款存入好房宝1号，预期年化预期收益也的确是不错的。