根据最新的消息，房融所将推出房地产众筹项目，届时各类闲散投资者可以利用手中的小资金来获取更大的利润，许多有名的房产商已经进入这个市场，目前有哪些形式呢？消费者投资者怎么参与房产众筹呢？
现今，万科、龙湖、远洋等知名开发商已纷纷联手搜房网、平安好房网、团贷网等互联网平台推出房产众筹项目。项目之多令人眼花，究其根本，主要有以下两种形式：
房企以低于市价若干成的价格进行众筹
参与者购买后能够以优惠的价格获得房屋的优先购买权，即使在房屋开盘后参与者不想购买，也能收回本金，并赚取众筹发起者支付的保底预期年化预期收益。在房产众筹的第二种模式中，参与者即是投资者，根据其购买的份额赚取房屋销售后的溢价预期年化预期收益。
房产众筹首先就是要“把房奴解放出来”，实现人们的低成本购房。一方面，房产众筹让“房奴”成为股东，且门槛低，只要投入少量资金，就可分享一份稳定的预期年化预期收益。另一方面，通过房产众筹购房的客户，还可享受提前购房优惠，这无疑成了“房奴”的又一项福利。
房屋的私人定制
房屋的C2B定制是房产众筹的又一优势，这可以让购房者真正实现“你的房子你做主”，客户可在土地阶段就参与房屋设计、建设。
然而，既然房屋在订购阶段还未建成，定制房屋在技术上又是如何实现的呢？对此，房融所杨玫介绍，届时将携手华燕集团旗下的互联网房产O2O平台“云燕安家”，为购房者提供360°实境看房服务。通过平台的3D技术，购房者足不出户就可在PC端或手机上体验到真实的样板房。今年5月，云燕安家已发布针对C端购房者开发的实境看房APP.
“为什么说是‘体验’，而不是简单的‘看房’呢？” 杨玫进一步说明，“我们要让购房者能够真真切切看到未来家的样子，无论是毛坯，还是精装，甚至于清晨时和下午三四点时房间的样子，用户都可以身临其境地去感受。”
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