如今买房也要看政策，如果不跟着政策走，怎么计算都要比别人多交钱。“9.30”新政、“3.30”新政，各种政策的出现让买房人不得不时刻紧盯着房价到底会变成什么样子。这里，小编就来和大家讨论一下，这些政策之下二套房认定标准是什么。
2014年9月30日由央行、银监会联合发文的《中国人民银行中国银行业监督管理委员会关于进一步做好住房金融服务工作的通知》中宣布：对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，再次申请贷款购房时，金融机构执行首套房政策。这条就是所谓的“9.30”新政，看过内容大家就会有各种问题了，现在小编先来把常见的问题累出来吧。
贷款买第一套房，结清了贷款再买第二套房，认作首套，没有还清就认作二套房;个人名下有两套房的商业贷款记录一套已还清另一套未还清此时再贷款认定为二套房;夫妻双方要是婚前贷款买了房，婚后若想已夫妻名义共同还款，之前的房贷还清的话再买认作首套，没还清就认作二套房。
另外，2015年3月30日，中国人民银行、住建部、银监会联合发布《关于个人住房贷款政策有关问题的通知》中宣布：对拥有一套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭购二套房，最低首付款比例调整为不低于40%。这就是所谓的“3.30”新政，而此前，二套房贷款执行“首付款比例不低于60%，贷款预期年化利率不低于基准预期年化利率的1.1倍”的政策。3.30新政公布十分钟后，财政部和国家税务总局又联合发布消息，称从3月31日起，个人住房转让免征营业税的期限由购房超过5年(含5年)下调为超过2年(含2年)。
这样一来，就不用担心被判定为二套房之后必须承受高额的首付，让自己一下子付出太多而影响到正常生活。所以说，想要省钱的重点就是如何让自己买的房子贷款时被银行认定为首套房，不但能节约不少利息，还款的压力也会小不少。如果想了解更多最新房贷相关的内容，可以登陆查询相关知识和询问，或者有需要可以选择直接在上申请贷款。与全国很多金融机构和贷款平台服务，推出的小贷服务，只需简单30秒即可申请，最快一分钟到账。
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