银行贷款预期年化利率下降之后，购房者提前还贷是否划算呢？2015今年1月份，央行调整个人存贷款基准预期年化利率。在银行贷款预期年化利率下降的背景下，购房者选择提前还贷是否划算？（整理）
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银行业内人士算了一笔账，以商业贷款为例，若个人客户贷款余额100万元，原先预期年化利率是5年期以上基准预期年化利率6.55%，剩余期限为20年，使用等额还款方式，那么随着明日起贷款预期年化利率下降到基准预期年化利率6.15%后，在整个2015年，客户会因此而少还大约4000元利息。
不过，商业贷款提前还款可未必划算。一方面，很多银行会以“还贷是否满一年”设置门槛，若商业贷款还款没有满一年提前还款需缴纳一定比例的违约金，不过若是贷款满一年的话，违约金就不收取。这个得注意自己当时的贷款合同。
“如果还贷者已经还了很长时间了，比如贷款期限20年，已经还了5年以上，这表明已经支付了很大部分的利息，提前还贷也就没什么意义了。”银行负责个人贷款的经理表示。
尤其是在2008年、2009年买房享受了7折优惠的业主，他们的贷款预期年化利率低于现在的五年期定存预期年化利率，也用不着提前还贷。
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