目前，我国的房价一直居高不下，令普通人难以承受。各地为了抑制房价过快上涨，也在出台一些政策。近期，苏州四大行发新规，自2018年8月起，不满5年提前还房贷将收违约金。在这里，希财君为大家详细解读一下这个政策。
根据苏州工、农、中、建四大行的规定，在购房贷款发放后的60个月内，借款人提前归还房贷，将被收取违约金。违约金的计算公式为：违约金=提前还款金额×贷款执行月利率×6。
举个例子：如果借款人选择提前还款80万元，月利率为0.458%，那么违约金为800000×0.458%×6=21984元。
据了解，房东想要卖房子，需要把手上的房屋贷款结清才可以办理过户手续。因此，这项政策可能会对投资性房产起到抑制作用，从而起到为楼市降温的作用。
不过，也有业内人士表示，好地段的房子不仅不会受到影响，还有可能进一步上涨，因为房东可以轻而易举地将违约金转嫁给购房者。
总的来说，苏州四大行“不满5年提前还房贷将收违约金”的政策能否对楼市起到正面作用，还需要进一步观察。