二手房现在只要满了两年营业税就不需要交，那么，成都二手房过户流程有哪些呢？小编给您解答：
二手房过户流程
（一）评估
买方和卖方，双方带好各自的身份证、卖方的房产证、土地证至行政服务中心一楼大厅的评估窗口进行评估。如果有共有人，则共有人也必须到场，并且带好身份证。
（二）签订买卖契约；
甲乙双方在敲定房屋成交价格、交房日期、过户时间后首先应填写：《房地产转让申请审批书》、《房地产买卖合同》、《买方确认单》。
（二）填写私有房屋权属登记申请书；
申请人填写私有房屋权属登记申请书，按房产证内容填写房屋权属情况。
（三）查档；
权利人或申请人持房产证所有权证，身份证到房管局二楼进行查档，查房屋产权是否清晰、有无抵押、查封，然后调取房屋分层分户平面图，做《房屋安全鉴定报告》。
（四）缴纳契税；
买卖申请表填写好了以后，紧接着到行政服务中心一楼大厅的地税局契税窗口缴纳契税。
（五）缴纳营业税、个人所得税等；
卖方至行政服务中心一楼大厅的5号房管窗口缴纳营业税、个人所得税、土地增值税等。
（六）办理房产过户手续。
持上述所有资料到房地产交易中心一楼大厅办理房产过户手续。要求权利人（持身份证、结婚证）和共有人（持身份证、结婚证）、申请人（持身份证、结婚证）到场，填写询问笔录并在工作人员面前签字按手印，工作人员进行录入，受理。然后领取房屋权属转移登记业务受理单，凭此单在20个工作日后缴纳契税、鉴证费后领取房屋所有权证。
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