月供指在以银行按揭方式购置商品房、机动车辆等时，根据贷款协议的规定，贷款人应当在还款期间内，每月向贷款银行支付的月还款额，包括本金部分和相应的利息。
目前，我国按揭贷款的还款方式包括：贷款期限在1年的一次性还款方式，贷款期限在1年以上的等额还款或等额本金还款方式。
等额还款方式下，每月还款的金额是一致的，但其中的本金部分逐月递增，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，高于等额本金还款方式。
等额本金还款方式下，每月还款的金额逐月递减，其中本金部分保持不变，而利息部分逐月递减。在还款期内，支付的总利息费用，低于等额还款方式，但前期还款额（含本金和利息）高于等额还款方式。
据了解，房贷的月供金额，跟多方面因素相关，主要因素包括贷款金额、贷款期限、还款方式、贷款预期年化利率等相关。
这里小编为大家举例说明：如果房屋贷款的总金额为100万元，贷款期限20年，贷款预期年化利率为6.55%，那么如果是用等额本息的还款方法进行还款的话，
每月的还款金额为7485.20元；如果是用等额本金的还款方式还款，那么首月应还款金额为9625.00元，随着还款时间的递增，还款金额会呈递减。
具体的房贷还款金额计算方法，大家可使用贷款计算器直接进行计算。
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