北京如何快速获得购房贷款？有哪些方式？据小编了解，在北京快速获得购房贷款的方式主要有三种：住房公积金贷款、个人住房商业性贷款和个人住房组合贷款。（整理）
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1、住房公积金贷款
对已参加交纳住房公积金的居民来说，贷款购房时，应该首选住房公积金低息贷款。
住房公积金贷款有政策补贴性质，贷款预期年化利率很低，不仅低于同期商业银行贷款预期年化利率（仅为商业银行抵押贷款预期年化利率的一半），而且要低于同期商业银行存款预期年化利率，也可以说是说，在住房公积金抵押贷款预期年化利率和银行存款预期年化利率之间存在一个利差。
同时，住房公积金贷款在申办抵押和保险等相关手续时收费减半。
2、个人住房商业性贷款
以上两种贷款方式限于交纳了住房公积金的单位员工使用，限定条件多，所以，未缴存住房公积金的人无缘申贷，但能申请商业银行个人住房担保贷款，也可以说是银行按揭贷款。
只要您在贷款银行存款余额占购买住房所需资本额的比例不低于30%，并以此作为购房首期付款，且有贷款银行认同的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，那么就可申请使用银行按揭贷款。
3、个人住房组合贷款
住房公积金管理中心能发放的公积金贷款，最高限额一般为10-29万元，若购房款超过这个限额，不足部分要向银行申请住房商业性贷款。这两种贷款合起来称之为组合贷款。
此项业务可由一个银行的房地产信贷部统一申办。组合贷款预期年化利率较为适中，贷款金额较大，正因如此较多被贷款者选用。
以上三种方式就是在北京快速办理购房贷款的重要方式。
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