8月26日央行宣布降息之后，长沙住房公积金管理中心网站上立即挂出下调后的贷款预期年化利率表。其中，五年以下(含五年)贷款预期年化利率下调至2.75%，五年以上贷款预期年化利率下调至3.25%。对于此次的下调，不少房地产业内人士表示带来的利好不止一点半点，然而一部分人依然担心这次降息是否能在接下来的售楼旺季中提振楼市。( 整理)
公积金贷款预期年化利率下调属“锦上添花”
据长沙住房公积金管理中心网站显示，自2015年8月26日起，住房公积金贷款预期年化利率已同步下调0.25个百分点。这是2015年以来继3月1日、5月11日和6月28日公积金贷款预期年化利率三次下调之后的又一次调整。
公积金贷款预期年化利率的下调对楼市来说是一大利好。“一方面减轻了购房者的购房压力，可以说目前是购房的最佳时机，另一方面金九银十快到，此时公积金贷款预期年化利率下调可以说是政府给长沙楼市的一个‘礼物’或‘惊喜’”。
某公司营销总监表示，央行连续降息降准，对房地产整体大势产生了明显的刺激、助推作用。此次长沙公积金贷款预期年化利率调整，属于“锦上添花”的行为，将会进一步缩短客户的考虑周期、加快成交。
对楼市提振作用仍有限
长沙公积金贷款预期年化利率下调能否直接提振楼市即将到来的传统销售旺季——“金九银十”?在央行降息降准之后，长沙市公积金贷款预期年化利率再次下调，对于购房者来说降低了购房成本，对于长沙楼市的金九银十来说也是一个“看得见摸得着”的利好。
而部分人持保守态度：“楼市整体成交量一取决于价格，二取决于供需关系，此次长沙公积金贷款预期年化利率调整对‘金九银十’的影响不会太明显。”
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