在贷款买房子的时候很多人都想得到较低的利率，这样我们可以减少利息的支出，那么银行都是怎么规定的呢？在买房子的时候该怎么选择银行呢？最后小编给大家说说买房子如何省钱。
2018房贷利率打折条件
一、短期贷款一年以内(含一年)4.3
二、中长期贷款一至五年(含五年)4.75五年以上4.9
三、公积金贷款利率年利率五年以下(含五年)2.75五年以上3.25
依照人民银行的规定，现在各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少。
贷款买房子怎么选择银行：
1、看房贷利率优惠力度
选银行先得看房贷利率，现在利率普遍升高，12月的房贷利率同比2016年上涨了20%多，优惠打折已经极为珍贵，利率低省的利息就多，省下的是真金白银。
2、看贷款门槛高低
利率低是一方面，注意这里说的低利率也只是相对而言，利率低于5%的银行就算低的了。但是获得低利率也要满足一定的条件,比如有些银行规定优质客户能获得低一点的利率。
3、看放款速度
再一个就是银行放款速度，提交材料后，银行审批和放款都需要一定时间，很多购房人反映放款慢。
2018贷款买房省钱方法：
认购期购房
房价虽然居高不下，也没有任何下跌的趋势，但在合适的时机购房的话可以享受到更优的房价。一般来说，在新楼盘开盘前的认购期买房价格通常会低一些，可以享受到更多的折扣，这时候买房可以节省不少购房成本。
房源选择也要注意
如果你想省钱，那么繁华地段的房子肯定不用考虑了，可以考虑一些稍微郊区一点的房子，这类房子价格更低，而且现在城市化进程很快，可能买的时候是比较郊区的，过几年就慢慢繁华起来了。
还款方式、贷款年限要选好
房贷的还款方式有很多，如果仅从省钱的角度出发，那么毫无疑问，等额本金还款是最好的选择，不过，等额本金还款前期还款压力比较大，要慎重选择。
至于房贷年限，相信不说大家都知道，肯定是年限越短越省钱，需要注意的是，房贷年限不宜太短，否则很容易造成较大的还款压力，得不偿失。