还房贷也是有技巧的，技巧运用的好就能够省下不少钱。而购房者在选择房贷业务之时，如果选择预期年化利率更低的品种，就能很大程度上缓解月供的压力。现在，为您支支招，教您巧妙还贷以及选择更好的房贷产品。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
技巧一：房贷跳槽
房贷跳槽就是“转按揭”，是指由新贷款银行帮助客户找担保公司，还清原贷款银行的钱，然后重新在新贷款行办理贷款。如果你目前所在的银行不能给你7折房贷预期年化利率优惠，就完全可以房贷跳槽，寻找最实惠的银行。
技巧二：按月调息
从2006年开始，不少商业银行推出了固定预期年化利率房贷业务。由于固定预期年化利率推出时尚处在预期年化利率上升通道，所以在设计时比同期浮动预期年化利率略高，只要央行加一次息，它的优势就立即显现出来。但是一旦降息，选择它的购房者就吃亏了。因此，在目前降息趋势下，市民以前若选择的是房贷固定预期年化利率，那就赶紧转为浮动预期年化利率才划算。不过，需要提醒大家的是，“固定”改“浮动”需要支付一定数额的违约金。
技巧三：公积金转账还贷
申请购房组合贷款时，一方面尽量用足公积金贷款并尽量延长贷款年限，在享受低预期年化利率好处的同时，最大程度地降低每月公积金的还款额；最大程度地缩短商业贷款年限，在家庭经济可承受范围内尽可能提高每月商业贷款的还款额。这样，月还款额的结构中就会呈现公积金份额少、商业份额多的状态。公积金账户在抵充公积金月供后，余额就能抵充商业性贷款，这样节省的利息就很可观。
技巧四：双周供省利息
每个月仍然偿还同样数额的房贷，但是由于“双周供”缩短了还款周期，比原来按月还款的还款频率高一些，由此产生的便是贷款的本金减少得更快，也就意味着在整个还款期内所归还的贷款利息，将远远小于按月还款时归还的贷款利息，本金减少速度加快。因此，还款的周期被缩短，同时也节省了借款人的总支出。
技巧五：提前还贷缩短期限
理财人士表示，提前还贷之前要算好账，因为不是所有的提前还贷都能省钱。比如，还贷年限已经超过一半，月还款额中本金大于利息，那么提前还款的意义就不大。
中国银行个人一手住房贷是指贷款人用自有资金向借款人发放的用于购买一手住房的商业性贷款。
介绍：
中国银行长沙分行：预期年化利率低 放款速度快
一、贷款信息
贷款期限贷款额度贷款预期年化利率放贷时间 还款方式12个月1万0.60%当天放款 分期还款二、贷款条件
1、在中国境内具有常住户口或有效居留身份；
2、具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
3、已经签署购买住房的合同或协议；
4、支付符合相关监管规定要求的首付款；
5、提供经贷款人认可的有效担保；
6、贷款人规定的其他条件。
温馨提示您：已经签署购买住房的合同和协议方可申请
三、所需材料
1、借款申请书
2、具有法律效力的身份证明材料
3、支付所购住房首期购房款的证明
4、贷款人认可的经济收入证明
5、购买住房的合同、协议或其它有效文件
6、授权贷款人查询中国人民银行个人征信系统并记录查询结果的相关文件
7、贷款人要求提供的其它资料
*点评
在办理中国银行长沙分行一手住房贷时，您可以选择一次性还本付息法、等额本息还款法和等额本金还款法等。
借款合同生效后，如果您有足够的资金来源，可提前向中国银行提出部分或全部提前还款申请。
想借钱上，不止申请条件简单、放款速度快，而且预期年化利率也不高。除此之外，不收取任何中介费用或者借钱前期费用。相关。
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