有网友问，怎么才能办理银行优惠房贷预期年化利率？其实，办理优惠预期年化利率，也就是就要成为银行的优质客户才行。那怎么成为银行的优质客户呢，小编来告诉你。
相对于经常调整的贷款预期年化利率，按揭预期年化利率是否打折无疑是购房者更为关注的事情。毕竟，漫长的还贷年限中，这个折扣（上浮）是不会变化的。
而银行也很清楚这一点，在给客户折扣的时候目前仍有颇多限制，目前只有“优质客户”才能申请到。
“成为优质客户的方式很多，买理财产品、存款等都可以实现。”一家房产中介的负责人说，最简单的办法，莫过于按照银行的要求，存一笔五万元或十万元的定期存款。
“时间不用太长，从审核贷款到贷款下来一个多月时间就可以取走了。”他说，可能有些购房者觉得手头紧，很难腾挪出这么多钱，但想想以后每月都可以少还几百元房贷，就是向亲戚朋友借也还是要麻烦一下的。
西安、北京等地目前有八五折房贷预期年化利率现身，河南商报记者也向多位银行人士咨询，年内如果再次出现降准降息，八五折甚至是七折房贷预期年化利率会不会大量出现？
绝大多数人的答复是，八五折会有，但能申请到的人会很少，七折恐怕不会再出现了。
“不要只是因为等待贷款预期年化利率的折扣，而放弃很合适的房源。”一位股份制银行的客户经理说，不然很可能会错过比较好的购房机会。
如果是刚需，目前的房价以及现行的房贷预期年化利率水平，有心仪的房源还是值得购房者立即出手的。
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