随着今年央行的5次降息和公积金贷款政策的放松，贷款买房成为了热门话题，那么，在即将到来的2016年贷款买房有一系列福利，小编来教大家巧用公积金贷款买房。
贷款预期年化利率最低0.75%，承诺不收取任何中介费用。同样的额度、同样的三步申请，一分钟就可迅速匹配信贷经理。门槛更低、费率更低、品种更丰富。建议大家办理喜财猫，申办入口：
1、合理拉长贷款年限
公积金贷款有上限，对大部分人来说需要“商贷+公积金贷款”的组合贷款方式。商贷预期年化利率高于公积金贷款预期年化利率，所以还贷时应优先偿还商贷。按照这个思路，就应当拉长公积金贷款期限，缩短商贷预期年化利率。这样，在每期还款额差不多的情况下，就能使还款额中商贷所占的部分更大。
2、夫妻申请公积金贷款有诀窍
目前公积金贷款政策中，公积金贷款的年限是依据房龄和主贷人的年龄来决定的，因此如夫妻二人年龄差距较大，则让年轻一方做主贷人，可拉长公积金贷款期限。
3、买房前，提前停止租房提取公积金
正在租房并且暂时没有买房打算的财蜜，可先使用公积金来分担房租压力，有买房打算后，算好时间提前停止提取公积金即可。公积金贷款额度有上限，在账户里留太多钱也不一定都能用上。这样租房与贷款结合的形式能更充分利用公积金。
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