广州未实施房贷新政原因是什么？自央行发布330房贷新政以来，广州迟迟未实施二套房首付4成的房贷新政。据受访专家的介绍，“330”新政与广州房贷新政“穗六条”“打架”，故此如果“穗六条”不就二套房贷的首付进行更新，那么“3·30”新政仍难以落地。（整理）
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根据“3·30”新政，二套房贷首付降至四成，不过新政在广州市至今仍未落地。从银行有关人士了解到，有的银行仍坚持“穗六条”首付七成的严苛规定；部分银行则从去年“9·30”新政后二套房贷首付回归到国家之前规定的六成首付，但距二套房贷新政的四成首付仍有一段距离。
有专家认为，“3·30”新政与“穗六条”“打架”，故此如果“穗六条”不就二套房贷的首付进行更新，那么“3·30”新政仍难以落地。然而，从楼市政策"松绑"的大环境来看，二套房贷4成首付落地应该为时不远。 有意置业的人士，不如趁这段等候期，把手头的资金归集计算一下，看自己能否搭上政策“顺风车”。
根据去年“9·30”新政，结清首套贷款的二次置业者等同首次置业，首付更低至三成，这一政策在广州已顺利落地。故此对于手持一套房，但需要改善置业或者学位置业的人士，换房难度大大降低。据了解，现时选择“租一买一”的买家较少，通常选择“租一买一”的买家多是希望可以手持两套物业的同时，通过出租第一套单位，减轻自己的贷款压力。
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