lpr利率加基点是什么意思

lpr利率加基点是指用户办理房贷时银行给出的借款利率依据什么计算出来的，其中lpr利率是基于市场竞价产生的，由不同的银行共同报价产生的平均基础利率，基点就是在lpr利率基础上加上一定的基点（100个基点为1%），得到用户的实际贷款利率。

如果用户在办理贷款后，lpr利率发生变化，那么借款人的贷款利率也会发生变化，其中只会变化lpr利率，加的基点不会变化，比如贷款钱为4.8%（lpr利率）+0.1%（基点），当lpr利率下降0.1%时，用户的实际贷款利率变为4.7%（lpr利率）+0.1%（基点）。

办理贷款时个人征信必须良好，征信不良时银行会拒绝。需要注意的是，征信不良是没有办法更改的，一般征信不良后，要处理导致征信不良的原因。毕竟在处理后还会在征信中保存5年的时间，5年后自动的消失。

房贷办理可以选择等额本金和等额本息还款方式中的一种，其中等额本金对还款人的收入要求高，等额本息要求还款能力弱。不过等额本金还款额度每月递减，等额本息每月还款额度不变。