房产过户是一件很麻烦的事情，需要办理很多手续，为了避免日后过户的繁琐，如今，很多父母在买房的时候，直接在房产证上加上未成年子女的名字。然而这样做未必能够减少麻烦的事情，反而会带来还贷方面的苦恼。（整理）
房产证加儿子名字 儿子结婚买房竟成二套房;
市民陈先生夫妻婚后生育一儿子，大约五六年前，为了改善住房条件，他贷款买了一套商品房。办房产证时，他特意加上了当时还在上高中的儿子名字。因为听说这样的话，等我老了以后，要把这套房子过户到儿子名下，就会省去很多麻烦。
但没想到的是，陈先生这样做不但没有为儿子省去麻烦，相反还带来了麻烦。最近，儿子大学毕业，准备结婚，家里于是张罗着再给儿子买一套婚房，但是由于陈先生之前的那套房子贷款还没还清，所以银行告诉他，陈先生的儿子再买房，要算是二套房，首付至少四成，贷款预期年化利率还要上浮。银行说通过查询系统，查到我儿子名下之前已经有房产，并且贷款未结清，所以再买必须是按二套房政策。
“本来是出于对孩子的爱，一片好心才加他名字的，没想到现在倒害了他。”陈先生非常懊恼。要解决这个问题，陈先生只有两个办法：一个是想办法把之前的贷款还清，另外一个就是办理房产证减名，把儿子名字减去，但无论哪种办法，都意味着要付出不少的成本。
专家提示：
由于银行有规定，主贷人不能是未成年人，虽然未成年人往往是共有产权人，但其实未成年人与父母一样是产权人，所以当产权证上出现未成年人的名字后，往往会造成在办理商品房贷款和二手房贷款时，被银行要求办理承诺保障未成年人权利的公证书，才能放贷，这给房主添许多麻烦。而办理住房抵押贷款时，则对贷款用途有严格限制，有时还被拒贷。
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