央行最新房贷政策发布之后，各大银行对0.7被预期年化利率下限的执行都较为消极，出现了以下几种情况：按照原来5%—10%上浮幅度执行；大多数银行执行央行基准预期年化利率6.55%；部分银行执行9折左右的预期年化利率优惠，但是携带附加条件。有些房贷优惠的附加条件，让购房者不仅感慨，优惠从何而来？编辑整理相关信息如下。
市场执行中看，这一政策并未得到全国各地分行的“青睐”，目前市场仍然难见7折预期年化利率。以北京为例，据融360数据显示，在北京提供房贷业务的29家银行中，首套房商贷最低为基准预期年化利率的0.9倍，与7折预期年化利率相去甚远。
北京最低房贷预期年化利率打9折的银行仅有5家，分别为中信银行、招商银行、汇丰银行、浦发银行和邮储银行。其余银行多以基准预期年化利率为主，有部分银行甚至并无额度。
不仅提供9折预期年化利率优惠的银行数量少之又少，各银行对房贷折扣预期年化利率申请者要求也很严格，申请难度较大。
根据北京住房贷款预期年化利率9这的银行公布的附加条件信息，编辑解析，在招商银行申请首套房贷款时，如果想要得到9折房贷预期年化利率，即5.90%，申请者除具备一定资质外，还需向招商银行存入一笔保证金，期限为一年，金额为贷款额的15%。其余4家银行也设置了抵押房产证、针对特定房源等不同的申请优惠预期年化利率门槛。