楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时，单位售价。
应该叫做建筑楼面价，单位是“元/平方米”。中国的建筑用地会规定这块地占地面积是多少，上面能够建造多少建筑面积的房子，这块地还有个出让价格，建筑楼面价就是。
楼面价是指：拿地的价格除以在这地块上规划可建的建筑面积。例如，取得某一地块土地使用权花了10000万元，可建房屋建筑面积为5万平米，则该地楼面价等于2000元。
可以作为是房屋赤裸裸的成本么？
楼面价是各类成本折合到房屋售价中的一种价格表示。比如土地是100万1亩拿的，项目容积率是2，则折合的楼面价为750元每平方米。各类成本都折在一起，就是房屋的。
土地拍卖价格除以预定建筑楼层面积就是土拍楼面价；
地价我知道是什么，成交价也知道是什么，那楼面价如何解释？又如何计算呢。
楼面价：就是楼面地价，折合到单位建筑面积的土地成本。地价2000万/房屋总建筑面积4万平米=500元/㎡。
楼面地价就是按照容积率测算平均每一平方建筑面积所分摊的地价。总地价除以总面积（平方米）除以容积率
如果不是的话，各自是什么意思？各自如何什么意思计算的？ 谢谢
楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积，每个土地北天问答网在获得时，基本都有容积率规定，框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售意思时，单位售价。
楼板价就是土地价格折算到房子每平米的单价，比如房子卖6000，的意思楼板价3000，那么剩下3000就是建造房子和其它相关的费用，还有开发商的利润。
“限房价，竞地价”完整来讲应该是”两竞两限“，即：限套型，限房价，竞地价，。
比如出让的地块，尽管当地的楼面价差不多是6000元每平，而最高售价限定为13600。