租房及买房中介费怎么算？别被坑了

如今，房子越建越多，尤其是在大城市，想要买套合适的房子光找房子都要浪费很多时间精力。现在越来越多的人都在找中介买房子了，但是很多购房者不知道中介费的相关问题，担心中介多收中介费，那么，买房中介费什么时候给？买房中介费怎么算？

买房中介费什么时候给？

买房中介费何时交也是根据所签订的合同自行约定的，当事人双方约定是叫不同也会出现不同的情况：

1、作为中介公司来讲，中介费是越早收齐越好，以免夜长梦多。

2、作为购房者来讲，中介费越晚给越好，以免交易程序出现偏差，导致自己受损失。

3、有一种方式，是普遍被广大购房者接受的，那就是签完合同，先交一半中介费，过户完结后，再交另一半中介费。一是手续还没办完，借此督促中介的工作，二是一旦程序出现偏差，避免购房者受损失。

4、有相对强势的一方，就有相对弱势的一方，具体问题，具体分析吧。以开心、顺利、皆大欢喜的完销售易为主。

买房中介费怎么算？

1、房产交易额在10万元（含10万元）以下的按2％收取；超过10万元至100万元金额（含100万元）的，按1％收取；超过100万元金额以上的按0．5％收取，中介收取服务费，应按每宗交易额计算，而不应该按照买卖双方分别计算。

2、比如，一套房产的销售额为50万元，那中介费的计算方法为：中介费＝10万元×2％＋40万元×1％＝2000元＋4000元＝6000元即买卖双方合计需要支付给房产中介的中介佣金为6000元整。

3、营业税：（税率5．55％卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

以上即是有关买房中介费什么时候给以及买房中介费怎么算的相关知识，希望能够对大家有所帮助。买房找中介是现在很多购房者们所选择的，这样一方面不仅能够节省自己的时间，另一方面也可以让专业的事情给专业的人做，所以中介费花的值。