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二手房交易流程 （1）买方咨询 买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书，身份证件及其它证件。。
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鞍山二手房交易税费： 1.营业税 （税率5.55% 卖方缴纳） 根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年。
鞍山市民徐梁有一套空置二手房，本用于投资，但看今年鞍山二手房市场相对冷清，就到中介去登记出售。不料中介给出的建议价令他大跌眼镜：与半年前的同类二手房相。
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新房还是二手房呢。二手房找中介就比较方便，而且还能帮你省钱。他们拿到的评估价要比你自己去评估低很多呢。记得要和他们砍价，等你拿到收据就知道了，他们厉害。
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1.房屋手续是否齐全 房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证，没有房产证的。 就有点不划算。 5.市政规划是否影响 有些房主出售二手房可能是已了解该房屋在5到。