1.[]某商业企业2012年初固定资产科目账面记载房产原值为4000万元，另有房产原值为300万元的写字楼自2008年起对外出租，企业计入“投资性房地产”核算，每月取得租金10万元，经注册税务师审核，企业已经于2012年4月末收回转为自用。会计上未做此写字楼转换的处理。则2012年企业应纳房产税为（ ）万元。（当地规定房产扣除比例为30%）A.33.6 B.40.08 C.36.12 D.31.08ABCD
网友回答
参考答案：B
参考解析：对依照房产原值计税的房产，不论是否记载在会计账簿固定资产科目中，均应按照房屋原价计算缴纳房产税。2012年应纳房产税=4000×（1-30%）×1.2%+300×（1-30%）×1.2%×8÷12+10×4×12%=40.08（万元）