某开发商按照分期付款方式售房,小明家购买了一套现价为120万元的新房,购房时首付（第一年）款40万元,从第二年起,以后每年应付房款为5万元与上一年余剩欠款的利息之和.已知余剩欠款的年利率为5.0%,问：（1）小明第二年需交房款多少元?（2）第几年小明家需交房款6.75万元?
网友回答
第一年利息：80x5%＝4万元
每年应付：5万元
第二年应付：4＋5＝9万元
其中支付上一年的余款利息＝6.75－5＝0.75万元
上一年余款总额为：0.75÷5%=15万元
第一年余款为80万元,第二年余款为75万元,那么第N年的余款为15万元
N＝（80－15）÷5＝13