请问，前不久从银行贷了28万的住房贷款，贷了20年，想知道月还款额是多少，月利息是多少

网友回答

等额本息：一种贷款的还款方式。是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)。
假定借款人从银行获得一笔12万元的个人住房贷款，贷款期限20年，贷款年利率4.86%，20年后还款187846.98元，总利息67846.98元；
等额本金：一种贷款的还款方式。是在还款期内把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
假定借款人从银行获得一笔12万元的个人住房贷款，年利率4.86%，还款年限20年；20年后还款178563.00元，总利息58563.00元；

资料拓展：
1、等额本息每月还款数额，计算公式如下：
=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]；
2、等额本金每月还款金额，计算公式如下：
= （贷款本金/ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率；
资料参考：