共享题干题某人购买一套建筑面积120平方米，套内建筑面积100平方米，套内建筑面积单价5000元/平方米的商品住宅，付了40%的房款，余款向银行申请抵押贷款，需要评估该套住宅的价值。根据上述资料，回答下列问题：1.[不定向选择题]下列关于该项抵押贷款金额的说法中，错误的是（）。A.该人应该申请的贷款金额为30万元 B.银行一般要求贷款金额不超过该套住宅的价值 C.银行的贷款金额与该套住宅的价值无关 D.该人申请多少贷款，银行就应发放多少贷款 2.[不定向选择题]为抵押贷款的需要，应委托（）评估该套住宅的价值。A.该住宅的开发商 B.销售该住宅的经纪机构 C.贷款银行 D.房地产估价机构
网友回答
1.参考答案：CD
参考解析：无
2.参考答案：D
参考解析：无3.[不定向选择题]评估该套住宅的价值，适用的估价方法有（）。A.市场法 B.成本法 C.收益法 D.假设开发法