共享题干题某房地产公司预售王明一套三居室住宅，建筑面积为145.3平方米，每平方米单价为7500平方米，双方签订认购书一个月后，房地产公司通知王明签订正式房屋买卖合同，并按合同约定付款。17个月后，在房屋交付时，王明以主体结构不合格为由要求退房。根据上述资料，回答下列问题：1.[不定向选择题]下列选项中，不属于房屋预售的特点的是（）。A.开发商与购房人之间存在着债权债务关系 B.是房地产开发企业筹措建房资金的来源之一 C.有一定的风险 D.容易发生各种合同纠纷 2.[不定向选择题]王明可否要求退房?（）A.经质检单位核验确定后才可以 B.不可以 C.肯定可以 D.双方协商后可以
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1.参考答案：D
参考解析：无
2.参考答案：A
参考解析：无3.[不定向选择题]该公司在售房前应向王明提供（）。A.商品房预售许可证 B.业主公约 C.住宅质量保证书 D.住宅使用说明书