共享题干题甲房地产公司以出让方式依法取得一宗商业用地40年的使用权，在开发过程中，以作价补偿方式组织了征收，并通过工程总承包招标方式组织建设活动，由于开发资金短缺，公司决定进行房屋预售。1.[不定向选择题]公司预售前应完成的工作有（）。A.交清全部土地出让金并取得土地使用证书 B.办理预售许可证 C.按预售商品房计算，已投入建设资金达到总投资的25%以上 D.购房者具备一次付款能力 2.[不定向选择题]在经营过程中，按照付款时间划分，除预售方式外，还有（）等方式。A.现售 B.部分产权销售 C.赊销 D.全部产权销售
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1.参考答案：ABC
参考解析：无
2.参考答案：A
参考解析：无