共享题干题某投资者购买了一商铺用于出租经营，其置业投资和前5年的净租金收益如下表所示。银行贷款年利率为7%，国库券年利率为5%，投资者目标收益率为10%。 1.[不定向选择题]假如( )，该投资项目收益率将下降。A.净租金收益减少 B.第5年与第2年的净租金收益调换 C.置业投资增加 D.通货膨胀率下降 2.[不定向选择题]该投资项目的财务内部收益率是( )。A.10．00% B.14．88% C.20．00% D.31．20%
网友回答
1.参考答案：AC
参考解析：无
2.参考答案：B
参考解析：无3.[不定向选择题]该投资项目的财务净现值是( )万元。A.72．44 B.125．12 C.164．37 D.280．00