共享题干题张某用200万元自有资金一次性付款购买了一店铺用于出租经营，经营期为20年。根据市场预测，经营期内前10年的年净租金为30万元，后10年的年净租金可达40万元。张某在不考虑店铺未来转售的情况下，其投资收益率要求达到10%（租金收入均在年末）。1.[不定向选择题]若编制该投资方案的现金流量表，则其现金流出项为( )。A.经营成本 B.还本付息 C.置业投资 D.经营税金 2.[不定向选择题]该投资方案在经营期内可能面临的投资风险为( )。A.通货膨胀风险 B.变现风险 C.收益现金流风险 D.市场供求风险
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1.参考答案：C
参考解析：无
2.参考答案：ACD
参考解析：无3.[不定向选择题]该投资方案的财务净现值为( )万元。A.79 B.99 C.200 D.500