为何要房产证和土地使用证

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更正一楼兄弟的说法啊。。房产证代表房子的所有权是你的。。土地证代表土地使用权是你的。。房子的所有权和支配权受土地使用权影响。。理论上房子的所有权是永久的，但由于土地使用权有期限，所以房子的所有权也就有了期限。。。一般来讲，房产证能证明房子的所有权和支配权是你的。。有了房产证就证明房子归你所有，属于固定财产。很多小区也没有土地使用证，但也没有关系。。。