香港房价高还是杭州高？为什么？

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杭州香港人多地狭，寸土寸金，其高昂的房价位居世界各大城市前列。但同时，在香港，有大约1／3人口租住在政府提供的公屋(即廉租房)里，1／6的人从政府手里购买居屋(相当于内地的经济适用房)。总体上看，约一半人在政府的资助下解决了住房问题。香港楼市早已是一个成熟的市场，市场这只“看不见的手”在楼市中有效地发挥了调节作用；另一方面，房屋作为生活必需品，房地产市场又是一个特殊的市场。香港有一半人口的住房受政府资助，他们受市场房价影响不大；另一半在市场上买房的人群，支付能力相对较强，投资者结构更为合理。 实际上，香港私人住宅市场面对的是另一半中高收入人群，其中以律师、会计师、医生、经理人员等构成的中产阶层为主