邮政银行个人房屋按揭贷款的贷款担保是什么？

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担保方式为房产抵押（住房或商用房）。抵押人可以是借款人，也可以是第三人，抵押人年龄18-60周岁、具备完全民事行为能力；房龄上限：住宅15年，优质住房或优质职工放宽至20年，商业用房10年，建筑质量、区域位置优良的可放宽至15年。抵押率为50%—80%。