租房产已经登记但是已抵押的房子安全吗?和一般租房相比需要办什么手续

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在租赁合同的期限内，你没有任何风险，既是有问题也是房东承担责任。但如果抵押最终没有注销，你要继续承租的话，你的租赁甲方就发生变化了，这是唯一的风险。没有特别的手续，不是买卖房屋。