房产抵押登记手续的问题

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办理时双方带上二代身份证，房产本，土地使用证。在房管局抵押登记窗口领取制式的合同文本，并根据实际情况填写。一式三份，房管局，债务人，债权人个留一份。然后就是受理，两证归还债务人保管，房管局在十个工作日会发给债权人“他项权登记证书”绿色。上面会详细表明权利价值和该房产现市值。在操作上要注意现市值项尽量给债务人压低，这样会在将来出现不能还款的情况时，以比较低的价格优先购买该房产。证件还给债务人没有什么的，你保留好他项权等级证书就好，就算他非法修改也没用。