有土地使用证无房产证的房屋买卖合同怎么签订呢?

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既然是朋友,其实也没什么好写的,就是正常的房屋买卖合同,再注明房屋权属证书的过户办理时间就可以了。虽然不动产的所有权转移以登记为准,但是你们订立了买卖合同并实际付款、交付房屋之后,你们之间就确立了债权关系,办证也只是时间的问题啊。