央行定向降准1%对楼市有什么影响吗？

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总体来说楼市还是会比较稳定的，波动不大，原因是：

1.央行同步提高了MLF利率，引导中长期利率上行，这也告诉房企，要融资贷款应急可以，但是融资的成本将会比过去更高一些。房企可能会收敛一点，不会大量囤地。

2.此次降准释放增量资金4000个亿，再加上降准操作当日偿还MLF的存量资金约9000亿元，总共算下来本次降准释放的流动性达到1.3万亿。如果这在前几年，肯定会对房地产构成利好。

3.总的来说央行将中长期的MLF利率上调了，这既说明了房地产市场流动性也会适当宽松一些，但利率上升趋势仍在，房地产融资环境并不乐观。

总的来说个人觉得央行降准对楼市影响不大，房价不会有大幅度波动。