我买临居的房子塌了，现在就剩宅基地了，请问宅基地流转需哪些手续？到哪里办？

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转让方应同时满足以下条件:

（1）转让方流转宅基地后在农村或城镇仍有合法住所，能保证基本居住需要，流转后不得再申请建房（“多户一宅”的除外）；

（2）流转的宅基地，必须依法取得宅基地使用权，且产权明晰无争议；

（3）流转的宅基地，必须符合土地利用总体规划、村庄规划，不符合规划的宅基地不得流转；

（4）宅基地流转必须经村民理事会同意；

（5）流转的宅基地不得擅自改变用途；

（6）空闲无建筑物的宅基地不得流转。

宅基地流转受让方应满足什么条件？

受让方应同时具备以下条件：

（1）为本村村民；

（2）符合申请建房条件。

宅基地流转收益如何分配？

流转收益分为房屋收益和宅基地收益，房屋收益归产权人所有，宅基地收益须在集体经济组织和原宅基地使用者之间进行合理分配。

宅基地流转村集体收益由各地根据实际情况自行确定，但宅基地转让村集体收益原则上不得低于50元/㎡，宅基地出租村集体收益原则上每年不得低于2元/㎡。

农村宅基地买卖的流程

当农村宅基地符合上述买卖条件后村民可以将自己的宅基地转让给他人，只是在转让时仍需按照相应的程序进行，具体农村宅基地买卖的必要程序为：

1、宅基地买卖应经集体即村民委员会书面同意;

2、如系共有房屋，必须征得其他共有人同意;

3、应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件;

4、应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵：如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施;

5、应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。宅基地买卖合同应由相关职能部门审批，并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。

农民买卖或者继承房屋，该房屋占有范围之内的宅基地使用权会发生转移，即由原房屋所有权人转移到买房人或继承人。《土地管理法实施条例》规定：因依法转让地上建筑物、构筑物等附着物导致土地使用权转移的，必须向土地所在地的县级以上人民政府土地行政主管部门提出土地变更登记申请。根据这一规定，农民因买卖或继承房屋而使土地使用权发生转移的，当事人必须办理宅基地使用权变更登记手续。

具体而言，就是房屋买卖双方当事人或者房屋继承人应当在依法办理房屋产权变更登记证后15日内，持有关证明文件、材料，向当地县、市土地管理部门提出宅基地使用权变更登记申请，经审核后，由县、市土地管理部门办理宅基地使用权变更登记手续，换发加盖有县、市人民政府印章的土地证。