结合《三国演义》，请问为何徐州是兵家必争之地？

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东汉末年，诸侯纷争各自割据，徐州地处中原诸侯均欲吞并，徐州牧陶谦为交好曹操特派都尉张护送曹嵩一行。不料张杀死曹嵩及其家人，席卷财物而去。于是曹操便把帐记在陶谦身上，以为父报仇为名，发兵攻徐州。看似曹操是想报父仇，实则不然，曹操看好了徐州的战略地位，欲吞为己有。不料刘备帮了刘谦的忙，刘谦知道袁术、吕布、袁绍之辈都在凯舰着具有重要战略意义的徐州，怀有兼并野心，自己守不住，想要让给刘备，刘备也不是傻瓜，也不敢要这烫手的山芋，才有了三让徐州的佳话，最后刘备忍不住诱惑要了徐州可是不久徐州便被别人抢去，最后被曹操吞并故徐州是兵家必争之地