土地使用证面积大于房产证面积，如果拆迁应如何赔偿？是按照土地使用证面积还是房产证面积？

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土地使用证上记载的面积是建筑占地面积，有关土地补偿款，以这个面积为准；房产证上的面积是房屋的建筑面积，有关房屋的补偿款，以这个面积为准。拆迁补偿款是分几个部分构成的：房屋补偿、土地补偿、附着物补偿……