发布时间：2019-08-01 06:49:18
我租房主的房子，房主提前解除租赁合同。第一次起诉没申请鉴定，房子被拆了，但是我请了公证处做了证据保全，拍了视频，出具了公证书。还有我改造房屋购买材料的凭证、建房工人的证明，拍摄的照片等证据。
法院判决我没有提供足以鉴定的资料，开头以为本案是租赁合同纠纷，但我打了这几年官司，发现拆迁办和房主有可能涉及恶意串通，申请法院调查，他们也不调查；申请鉴定他们说资料不全。
我也上网学习了，没有看到鉴定需要什么具体条件的，请懂行的朋友告诉我，法院这样判决依据的是什么法律条款，也好让我死的明白，谢谢！！
朋友是想房主赔偿改造房屋购买材料的费用吗？
这个是你私自改造的，遇到房子拆迁，双方只能协商解决，属于不可抗力，房屋已拆，无法鉴定了，法院不会支持你的。
合同正常到期解除，双方要有交房手续，要清点物品，退还剩余的租金和押金，上述过程应该有书面文件予以证明。在提前解除合同的情况下，当然也少不了上述文件。实用法律知识
除此之外，还要再多出一份，就是《解除租赁合同确认书》，在解除时双方应该就哪一方提出解除、另一方的态度是什么、是否承担违约责任、如何承担等问题在这份文件中明确。
不管解合同是否协商一致，双方均应该注意保留必要的书面文件。
协商一致解除，自然可以签订《解除租赁合同确认书》，协商不一致无法双方签订文件，单方发出书面文件，并保证证据也是必不可少的:
提出解约的一方，应书面提出，尤其是承租人准备搬离的情况，告知出租人决定解约及搬离时间，以免出租人以不知情为由主张更高额的赔偿!
作为守约方可以单方向对方发同相应催示函主张权利，并保留催示的证据，如果在合理时间内对方没有反应，应该及时到法院提起诉讼。
上述书面文件，对于法院审理时，判断哪一方构成违约、解除时间在哪个点上，以及损失该如何计算，都有重大作用!
房屋已拆，无法鉴定了。只要提供公证处的视频和工人的证明材料就行了。