例如一套房200万，首付50万。贷款150万。请问每年每月还款额是多少？该怎么计算？

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没有借款期限和利率怎能计算每月还款数额，可以提供给你房贷的计算公式，按照等额本息方式还款：

月还款额=贷款本金×月利率×(1+月利率)^n÷[月利率×(1+月利率)^n-1]

式中的^是次方，n是还款的期数，就是几个月

现在按照你的条件加上贷款期限是20年（240个月），年利率是5.88%，月利率是0.49%，每月应还款：

1500000×0.49%×(1+0.49%)^240÷[(1+0.49%)^240-1]

=7350×3.232087384÷[3.232087384-1]

=23755.8422724÷2.232087384

=10642.88(元)

如果你的贷款期限不是20年，年利率不是5.88%，你按照实际的期限和利率代入这个公式中就可以计算出每月应还款数，月还款数乘以12就是年还款数。