大连房价炒作成分过于大，一旦有降价趋势便一发不可收拾，大连水分业内人士调查要比深圳水分还夸大，建议不要过早买房，所谓物以希为贵，好的地段卖不起，远的地方价格也不菲，而大连市城市发展大大不均衡，过于集中，一些偏远地方很难在几年内形成规模，几年后建筑质量会更先进，房子盖得更好，建议3-5年内购置，或者根据个人情况来买房。每个城市的发展都是不一样的，所以要慎重考虑。大连星海房价根据大连情况应该在7000左右，其他地区个专家评定除去炒作之外价格在4000-5000之间，大连的城市体系并不很完善，表面的工程给投资人看的，这就是外地人越来越多的原因。大连08年后或大跌或缓慢增长，要看城市的规划跟投资方向关注度来决定，整体来讲大连房价格有大幅下降的空间。
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肯定会降。看武汉房价的跌落可以看出房地产是暴力行业，一般的建筑成本1800左右，土地成本2000左右（一般城市根据低端有所差异，但是差异不大）房价涨到一万左右就可以看出房地产如何的暴力。房子的普通商品不是奢侈品，既然是普通商品就应该普通人能够购买起。现在的房价远远高于我们普通人的购买力，所以房价一定会降。现在房价够高不是正常的现象，是房地产商炒作的结果。我们消费者一定要理性购房。