长沙楼市调控规定已购买的商品住房需要多久才能转让或售卖？

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根据长沙最新限购政策规定，如果是个人购房的话，需要在拿到房产权证满4年才可以上市交易，也就是说已购买的商品住房需要至少4年才能转让或售卖。如果你买的房还没有拿到房产权证，那么就要等拿到那天开始算。

此外如果是企业购房的话，需要在拿到房产权证满5年才可以上市交易。

反过来说，如果你要转让或售卖房子的话，对方必须满足条件才能购买，如

1、如果是长沙本地户籍家庭，名下有1套房，产权证需满4年才能购买第2套，如果名下有2套以上的就不能购买了。

2、如果是长沙本地成年单身户，那么只能购1套，如果已经有1套了就不能购买了。

3、如果是外地人的话，名下有1套以上就没有购房资格了，如果没有房，那么需要连续缴纳24个月社保或个税才能买1套。

看来这个长沙限购政策还是比较严格的，所以如果你有转让的打算就要了解政策内容。