发布时间：2019-07-30 00:06:27
房屋是买的二手毛坯房，去年刚装修好，今年春节楼顶就开始漏水，由于房屋已经超过年，过了质保期，且开发商已经撤走，故自行找人维修，由于工程较大（楼顶开挖见底板再施工），费用较高，能不能请物业帮助申请房屋维修基金？物业有没有这项义务？
房屋过了五年质保期，开发商没有义务再来承担这个责任。还有一个问题是，你已经装修过了，有些事情没法证明原始就漏水。现在你的任务是找物业·业委会反映，并且做好原始记录，（备用）屋面漏水肯定要动用维修基金，动用维修基金必须走流程，必须要这栋楼三分之二的业主同意，（因为维修基金是用你们这栋楼业主的）物业申请，业委会同意，街道房办审核，
银行拨款，这个流程时间比较长。如果走最捷径的办法是：走司法途径，法院判断。
房屋质保期内，房屋出现问题，开发商负责进行维修。过了质保期，如果房屋需要维修，就需要动用维修基金，这个需要申请，由相关业主签字，并报住建部门批准后，才能拨付使用，具体可以直接咨询当地的住建部门。