一线城市楼市降温中国房价涨势放缓

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北京6月18日伴随着北京、上海和深圳楼市的降温，中国各地房价涨势在5月份也都呈现出放缓态势。中国国家统计局18日发布数据显示，5月份，中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比上涨的城市分别有60个和49个。房价环比上涨城市数量分别比上月减少5个和2个。

　　一线城市楼市降温 中国房价涨势放缓

　　在房价环比上涨的城市中，新建商品住宅和二手住宅涨幅比上月收窄的城市则分别有36个和25个，分别比上月增加15个和5个，涨幅在1%以上的城市分别有15个和13个，分别比上月减少7个和2个；最高涨幅分别为5.5%和6.3%，分别比上月收窄0.3和0.5个百分点。

　　值得注意的是，除广州外，北京、上海和深圳房价的环比涨幅均大幅收窄。北京房价涨幅较上月回落0.5个百分点，上海回落1.2个百分点，深圳回落1.8个百分点，广州则上升0.3个百分点。

　　一线城市外，二三线城市也呈现出房价环比涨幅收窄的局面，这显示中国房价总体涨势放缓。

　　国家统计局城市司高级统计师刘建伟测算说，中国70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格环比综合平均涨幅分别比上月收窄0.3和0.4个百分点，其中一线城市环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点，二、三线城市环比平均涨幅都分别比上月收窄0.2和0.1个百分点。

　　不过在同比方面，中国房价上涨的态势还是较为明显。5月份70个大中城市新建商品住宅和二手住宅价格同比上涨的城市均为50个，分别比上月增加4个和3个。

　　不过城市间涨势出现新变化。一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比平均涨幅均开始收窄，而二、三线城市同比平均涨幅则在上月基础上继续扩大。

　　二三线城市涨幅继续扩大 谨防投机性需求回潮点“虚火”

　　国家统计局18日公布的“2016年5月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，5月份全国房价依然呈现普涨格局，部分二线城市房价同比甚至赶超一线城市。然而，在房地产去库存步伐加快的同时，房价过快上涨也带来投资投机性需求回潮。专家建议，热点城市政府宜关注投机性需求带来的房价过快上涨现象，逐步完善中央管宏观、地方为主体的差别化调控政策。

　　数据显示，5月份全国房价依然呈现普涨趋势，70个大中城市中，环比价格上涨的城市有60个，最高涨幅为厦门的5.5%，合肥、南京、天津、杭州、武汉、福州、无锡、南昌等城市涨幅单月环比均超过了1%。价格持平的城市有6个，价格下降的城市仅有锦州、牡丹江、常德和泉州4个。

　　而一线城市楼市自4月以来房价总体涨势放缓。据测算，一线城市新建住宅和二手住宅环比平均涨幅分别比上月收窄0.8和0.7个百分点。其中，深圳房价环比涨幅放缓最为明显，其幅度只有0.5%。同比方面，70个大中城市中，同比上涨的城市有50个，占比超过70%；价格下降的城市有18个，持平的城市有2个。

　　值得注意的是，二三线城市房价同比平均涨幅继续扩大，其中，厦门、南京和合肥的房价同比涨幅均超过20%，已赶超北京、广州。杭州、天津、福州、武汉、惠州等五城市的房价涨幅也超过10%。加上一线城市，房价同比涨幅达到两位数的城市占比已经接近两成。