江苏省徐州市邳州瑞丰公馆宣传139平方户型为什么合同里写141.31，价格也是按141.31平方计算

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建成交房前房管部门还要实地测量，按照产权证面积房款多退少补。再说了宣传的户型面积不是房管部门的预测面积，合同签订的是房管部门根据图纸测量过的预测面积