购买单位公房的问题

推荐回答

有很多人问类似的问题，本质几乎是一样的，问题也基本相同，总结一下:1、首先是产权问题:单位集资房的产权是属于谁的?房主有没有处分权? 很多集资房的产权是集资单位的，有些土地甚至是划拨的，各人是无法买卖的。说白了就是，他只有使用权，房子不完全是他的，他怎么能随便卖?你怎么能买? 如果只是买使用权，现实中有这样的，这和产权是相去甚远的，价格就会相当便宜。 2、风险。毕竟房证没下来，时间越久风险越大。最大的风险就是房证永远也办不下来，你买的将是一个无证的房产。例如，开发商5证不全就建，然后就卖，到后来政府不批，甚至不符合城市规划视为违建，说不定哪天就得拆。还有另一种风险，就是恶意欺诈。拿了钱不给房，大不了打官司，不管输赢吃亏总是买家。3、如西式风景所说。关于补充答复:如果你经常看一些法制节目,例如CCTV-2 的经济与法等,有很多类似的案例,更有甚者租房者假借房东的名义把房子给卖了,到最后即使买房者官司答应了损失谁补偿你?况且在这样的案例中买房者到最后是输了官司的.房地产买卖不要相信任何一方,中介\人情\担保\政府\合同,任何都不可靠,相比之下唯有法律可信,但相信法律是要有条件和代价的.